Autor |
Wiadomość |
trabant1
Bywalec
Wiek: 73 Dołączył: Śro Lip 20, 2011 23:23 Posty: 48 Skąd: Pogórze, Czarnieckiego 14
|
Wysłany: Pon Kwi 02, 2012 19:50 Temat postu: jestem zadowolony |
|
|
witam, żeby nie mogę pisać że znowu mi się coś nie podoba (wtedy narażam się na komentarze że jestem jednym z narzekających) napiszę dzisiaj że się cieszę z wysokości opłat za halę garażową!
są super niskie, prąd w wyliczenie na kwiecień-maj ma kosztować miesięcznie 30 PLN za miejsce garażowe !? a przecież podjazd nie jest już podgrzewany
dodam tylko że rachunek za prąd w mieszkaniu mam około 45 PLN za 2 miesiące o_O
więc w hali garażowej zużywam prawie tyle samo energii elektrycznej co w mieszkaniu (komp, tv, oświetlenie, zmywarka, pralka, piekarnik+płyta)
jest super tanio i jestem bardzo zadowolony !!
A tak na poważnie - to zastanawiam się, czy nie można ustawić oświetlenia w hali tak by mniej lamp się paliło ?
Czy ktoś popiera mnie w opinii że dużo płacimy za rachunki z hali garażowej ?
pozdrawiam
Ps. szkoda że nie mam 2 miejsc parkingowych, bulił bym tylko 150 PELENÓW miesięcznie |
|
|
|
|
trabant1
Bywalec
Wiek: 73 Dołączył: Śro Lip 20, 2011 23:23 Posty: 48 Skąd: Pogórze, Czarnieckiego 14
|
Wysłany: Pon Kwi 02, 2012 19:51 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
korekta, 45 pln/miesiąc |
|
|
|
|
SHIRAZ.PARK
Bywalec
Dołączył: Czw Cze 02, 2011 15:56 Posty: 33 Skąd: Zarząd Wspólnoty
|
Wysłany: Wto Kwi 03, 2012 0:15 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Na czas sprawdzenia działania lamp i wymiany niesprawnych modułów odpowiedzialnych za świecenie się świetlówek trzeba było uruchomić całe oświetlenie.
Po odebraniu prac wracamy do poprzedniej wersji oświetlenia hali. |
|
|
|
|
chiccolatino
Początkujacy
Dołączył: Sob Gru 10, 2011 1:55 Posty: 7 Skąd: Miasta
|
Wysłany: Wto Kwi 03, 2012 10:55 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
zawsze można zamontować lampy naftowe albo pochodnie. wtedy będzie prawie za darmo. albo niech każdy ma swoją latarkę!! |
|
|
|
|
lin123
Początkujacy
Dołączył: Nie Lut 27, 2011 16:18 Posty: 5 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 11:37 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Całkowicie popieram "zadowolenie" z wysokości kosztów za halę garażową. Nie rozumiem także sarkazmu innych uczestników forum. Jeśli dla kogoś wysokość opłat nie jest problemem to po co w ogóle się udzielać w tym temacie... Każdy ma prawo zanegować wysokość opłat bo w końcu to nasze pieniądze i często musimy na nie ciężko pracować więc mamy prawo wiedzieć na co są wydawane. Ja także chciałabym wiedzieć dlaczego wysokość kosztów za energie wzrosła tak znacząco? Interesuje mnie także bardzo pozycja : "Hala- koszty części wspólnej" Co się tak na prawdę kryje pod tą pozycją skoro administracja, energia, sprzątanie i naprawy są naliczane oddzielnie. Jeśli było to już kiedyś wyjaśniane to z góry przepraszam za ponowienie tematu i prosze przedstawicieli Zarządu o ponowne wyjaśnienie. Mam też pytanie do Zarządu czy sprawdzał może faktury za opłaty naliczane przez nasza Administracje i wszystko się zgadza?Bo naprawde opłaty są dość wysokie i jeszcze ciągle te wyrównania i dopłaty.... Nie jest to absolutnie żaden zarzut lecz tylko pytanie dyktowane doświadczeniem z nasza administracja i długotrwałym upominaniem sie o pewne informacje z ich strony i brakiem jakiejkolwiek odpowiedzi i w końcu jeszcze błędnym rozliczeniem uiszczanych opłat. |
|
|
|
|
SHIRAZ.PARK
Bywalec
Dołączył: Czw Cze 02, 2011 15:56 Posty: 33 Skąd: Zarząd Wspólnoty
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 13:42 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Na opłaty za halę garażową składają się:
- opłata za administrowanie
- energia elektryczna - to koszt zużytej energii elektrycznej przez oświetlenie i urządzenia hali garażowej (brama, wentylacja, podgrzewanie wjazdu)
- przeglądy i naprawy urządzeń w hali garażowej
- sprzątanie hali garażowej
- koszty części wspólnej - ponieważ hala garażowa jest osobnym lokalem niemieszkalnym na terenie wspólnoty, ponosi ona koszty związane z utrzymaniem całej nieruchomości znajdującej się na osiedlu w części na nią przypadającą tj. ok. 30%.
Opłata za administrowanie wynosi 2 złote za miejsce postojowe, pozostałe koszty dzielone są na ilość miejsc postojowych w hali garażowej.
Wzór
KM - koszt udziału jednego miejsca postojowego w utrzymaniu części wspólnej
KH - koszt udziału hali w utrzymaniu części wspólnej
KW - koszt utrzymania części wspólnych
KM=KH/125 >>>
KH=KW*0,3 >>>
KM=(KW*0,3)/125 |
|
|
|
|
miki_gdynia
Bywalec
Dołączył: Pon Sty 17, 2011 23:09 Posty: 30 Skąd: Etap I
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 19:06 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Sąsiedzi przecież płaciliśmy już za części wspólne garażu - my w lipcu 2011 dostaliśmy „Rozliczenie opłat części wspólnej za okres od dnia odbioru do 31.05.2011”. Czyli płacimy ponownie za to samo?
Czy ktoś z zarządu może mi wytłumaczyć czym różnią się kwoty opisane
- Hala - utrzymanie m post
- XHala - utrzymanie m post?
Powyżej też osoba z zarządu wyjaśnia, że koszt jednego miejsca postojowego to 1/125 całości, czemu po przeprowadzeniu prostej matematyki, w otrzymanym rozliczeniu kosztów kwota przypadająca na właściciela nie powstała po podzieleniu kwoty przypadającej na wspólnotę na 125 części - dlaczego?
Sąsiedzi sprawdźcie i przeliczcie swoje rozliczenie. |
|
|
|
|
lin123
Początkujacy
Dołączył: Nie Lut 27, 2011 16:18 Posty: 5 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 19:44 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Dokładnie, w lipcu regulowaliśmy już niedopłaty za okres kwiecien- maj dlatego jeśli teraz jest to niedopłata za czerwiec-grudzień to czy administracja sama wie za co wylicza nam koszty?
Dziękuję za wyjaśnienie pozycji "hala - koszty części wspólnej" , mam tylko teraz pytanie dlaczego jeśli w kosztach wspólnych mamy już uwzględnione opłaty za energie (1968,69), sprzątanie(5100), administrowanie (3175,30) i przeglądy i płacimy z tego 30% w tej pozycji "Hala - koszty częsci wspólnej" ( 40,45zł) to dlaczego za każdą z tych pozycji w przypadku hali garazowej płacimy jeszcze dodatkowo sumy:
hala - energia - 30zł
hala przeglądy - 1,60
hala - administrowanie- 2zł
hala przeglady , naprawy - 1,60zł
I jeszcze jedno pytanie czy nie jest dziwny tak wysoki koszt energii elektrycznej w hali garazowej - 31 981zł podczas gdy koszt energii całej czesci wspołnej to 18 070. Czy oby w energii za garaz nie sa również uwzględnione koszty osuszania piwnic które miały być pokryte przez developera? Czy faktury były może sprawdzone? |
|
|
|
|
trabant1
Bywalec
Wiek: 73 Dołączył: Śro Lip 20, 2011 23:23 Posty: 48 Skąd: Pogórze, Czarnieckiego 14
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 21:02 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
witam, cieszę się że są sąsiedzi którzy myślą zanim za coś zapłacą i zastanawiają się dlaczego opłaty kształtują się tak a nie inaczej.
szkoda tylko że jak na zebraniach ktoś mówi coś o kosztach i opłatach to bardzo dużo osób ich nie słucha albo nie interesuje się tematem.
a zamiast zainteresowania rzeczami faktycznie istotnymi, to największe emocje i zaangażowanie na zebraniach miały jak dotąd kolory płotków przy ogródkach mieszkań na parterze, albo czy wziąć za kilkanaście tysięcy ochroniarzy na etat, albo o tym że ktoś zakleił sobie szklane balustrady folią
a może to jest tak że część osób wstydzi się porozmawiać o kosztach, bo nie chcą żeby inni członkowie wspólnoty na zebraniu postrzegali ich jako mało zamożnych ?
ja wiem nawet ktoś z grubym portfelem nie daje się robić w `jajo` i nie przepłaca bo myśli zanim wyda pieniądze |
|
|
|
|
SHIRAZ.PARK
Bywalec
Dołączył: Czw Cze 02, 2011 15:56 Posty: 33 Skąd: Zarząd Wspólnoty
|
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 23:57 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Ad. miki-gdynia
Niedopłata wynikła z tego powodu, że w okresie wrzesień-grudzień opłata za energię elektryczną na zaliczkach była symboliczna, gdy rzeczywiste koszty były dużo wyższe. Teraz tą niekorzystną różnicę trzeba teraz pokryć. Proszę zauważyć że wpłacone przez poszczególnych mieszkańców zaliczki są uwzględnione w rozliczeniu.
We wtorek po otrzymaniu rozliczenia hali garażowej zwróciliśmy administratorowi uwagę na niewłaściwe naszym zdaniem obliczenia poszczególnych wartości. W czwartek w skrzynkach pocztowych powinny znaleźć się rozliczenia po dokonanej korekcie.
ad. lin123
Hala jak napisałem "płaci" za udział w części wspólnej oraz "płaci" za to co sama zużywa. To tak jak płacą państwo za energię el. części wspólnych oraz ze energię elektryczną we własnym mieszkaniu.
Deweloper został obciążony kosztami osuszania piwnic.
Nie wiem jak traktować stwierdzenie że wysokość opłat jest dziwna.
Akurat posiadam przy sobie rozliczenie z innej wspólnoty w której hala garażowa jest na 75 miejsc postojowych oraz oświetlenie hali jest mniejsze. Na energię elektryczną wydano tam w ubiegłym roku 24376 zł. Natomiast na energię elektryczną pozostałych części wspólnych 37000 (150 mieszkań, 4 pietrowe budynki, nieenergooszczędne żarówki, brak tak rozbudowanego oświetlenia zewnetrznego).
Widać więc że skala opłat jest znacząca. |
|
|
|
|
pablito
Forumowicz
Wiek: 42 Dołączył: Nie Kwi 11, 2010 11:37 Posty: 183 Skąd: Shiraz - blok D
|
Wysłany: Pią Kwi 06, 2012 20:07 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
eeeeej fajnie, że dostaliśmy korekty.... najpierw było dopłaty 209,32 a teraz jest 242,66... Może już nie korygujmy bo chyba strzał w kolano wyszedł tak na Wielkanoc..... |
|
|
|
|
lukaszzz
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Śro Lip 14, 2010 14:43 Posty: 117 Skąd: A2 Pogórze
|
Wysłany: Pią Kwi 06, 2012 20:27 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
żaden strzał w kolano tylko prosta arytmetyka. Jeżeli ktoś ma dwa miejsca to płaci za 2 a nie za 1. Wcześniej był błąd i do rozliczenia program przyjął ilość właścicieli miejsc a nie 1/125 (chodzi o ilość miejsc parkingowych). Jeżeli ktoś posiada 2 miejsca to wtedy jest 2x 1/125 kwoty niedopłaty. O tej kwocie była już mowa na zebraniu, zatem nie powinno być żadnego zaskoczenia z tego tytułu.
Większość dostała korekty zmniejszające, ale część osób, niestety z racji posiadania 2 miejsc parkingowych, otrzymała po korekcie wyższą kwotę. No coż, życie...
Udanych i spokojnych Świąt Wielkiejnocy! |
|
|
|
|
emik89
Bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Wto Lip 03, 2012 19:45 Posty: 32 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Lip 11, 2012 20:52 Temat postu: Re: jestem zadowolony |
|
|
Dobrze że ktoś pisze pozytywnie bo to znak że własnie takie zastanawianie sie nad zakupem mieszkania w tej inwestycji nie jest złym pomysłem, a wszystko u nas, przynajmniej z kredytem jest na dobrej drodze żeby juz je zakupic |
|
|
|
|
|